Wir bieten ein Baugrundstück von ca. 1.600 Quadratmetern mit einem Projekt für den Bau einer modernen Villa in der Via dei Colli an, mit direktem und einfachem Zugang von der Straße.

Die Immobilie gliedert sich in eine einzige Wohnebene, in der sich ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche befinden wird, das auf einen komfortablen Portikus mit direktem Zugang zum Schwimmbad blickt, ein Gästebad und im Schlafbereich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Bad.

Im Stockwerk darunter, das über eine Treppe und einen bequemen Aufzug zu erreichen ist, befindet sich ein Raum von etwa 130 Quadratmetern, der als Fitnessraum, Kinoraum, Garderobenräume, Sauna und Hammam und vieles mehr genutzt werden kann.

Im Stockwerk darunter befindet sich eine große Garage von ca. 225 Quadratmetern, die nach Belieben unterteilt werden kann. Die Garage wird durch einen privaten Zugang direkt mit der Via dei Colli verbunden sein.

Die Villa wurde mit großen Glasflächen entworfen, um die bestmögliche Sonneneinstrahlung und den größtmöglichen Kontakt mit der Außenwelt zu gewährleisten.

Da bereits alle landschaftlichen Genehmigungen vorliegen, kann innerhalb weniger Monate mit den Arbeiten begonnen werden.

Das Grundstück wird selbstverständlich mit der abholbereiten Baugenehmigung verkauft, vorbehaltlich der Zahlung der Baukosten.

650000 € sind die Kosten für das Grundstück mit dem genehmigten Projekt. Der Bau der Villa wird etwa 1 Million € kosten und die Kosten für den Kauf und die Gebühren an die Gemeinde Bordighera für den Bau der Villa werden etwa 150000 € betragen.

Wer das Grundstück kauft, wird insgesamt etwa 1,8/1,9 Millionen € bezahlen.

Eine ähnliche moderne, fertiggestellte Villa ist heute in dieser Gegend nicht unter 2,3/2,5 Mio. € zu finden.